如果你准备第一次购房，那么您需要了解以下五点，这将帮助您弄清是否准备购买房屋或继续租房。
＃1您的预付款可能不是最大的障碍
让我们不要袖手旁观：购买房屋需要大量的财务承诺。
当然有预付款凯勒。·威廉姆斯房地产公司总部位于圣安东尼奥的HEYL房地产集团的房地产经纪人杰森·哈里曼（杰森哈里曼）说：“平均而言，您希望拥有目标房屋的至少5 ％至7 ％的成本。”然后，再增加3 ％到6 ％的交易费用，这就是您的居住地以及您所在州和城市需要缴纳的税款。
提示：请记住，如果您放款比例超过20 ％，则需要支付PMI （私人抵押贷款保险），该保险可以在发生违约时保护贷方。但是，一旦您达到贷款与价值比率的特定阈值，就可以取消PMI 。
健康的信用记录也很重要。大多数借款人将开始有资格获得最低分数620分的抵押贷款-但最具竞争性的利率将提供给分数为700分或以上的人。因此，如果您还没有开始练习这些良好的信用习惯，那么该是时候开始发展它们了。
对于年轻人而言，最棘手的障碍之一就是债务对收入（DTI ）的比率，其中许多人都在拖欠学生贷款债务。抵押公司希望债务人每个月都有一定水平的现金流，这意味着要考虑您向其他信贷方支付的金额。理想情况下，借款人的债务与收入之比（每月偿还债务的金额除以您的每月总收入）应低于36 ％。（严格来说，如果DTI不超过43 ％，则认为可以偿还贷款）如果您的债务没有偿还，请考虑如何使债务方向正确。哈里曼说：“最好的方法是偿还信用卡和个人贷款等无抵押债务，并有助于实现接近零盈余。”
＃2您可能必须妥协
个人理财网站“ Stacking Benjamins”的管理者凯瑟琳•塞尔敏斯（Kathleen Celmins ）准备了财务管理抵押贷款的准备。但是，一旦开始寻找房屋，她很快就可以自己支付价格了了她自己为自己的房屋。
她说：“我最初想要的是一个带院子的单户住宅，周围环境很好。”但是考虑到她的价格，她买得起的房屋最终就不在最好的街区。她笑着说：“有一次，我们看到的是一家脱衣舞俱乐部后面的一处房产。”“我们什至没有进去。”
她说：“在我的价格范围内，我可以在一个不太好的社区里买到一个不太好的房子。或者，“我可以得到一个非常可爱的带有煤气灶和碱性台面的公寓。”“这是我妥协的东西。我放弃了在公寓里放置奇特物品的院子。”
＃3做好双重准备，应对财务意外
说到租房，惊喜并不需要太多情感投资。房租涨了吗你你可以移动。冰箱上有炸薯条吗？房东会派人过来。拥有房屋要动手一点。如果厕所坏了，该是开始阅读Yelp如果是财产税出乎意料地增加，则您有责任上诉或付款。
Celmins说：“我拥有公寓的第一年，我的房主协会费用增加了一倍。”“然后重新评估了我的房地产税。我的抵押贷款增加了，我感到恐慌。我什至不知道那会发生。”
当然，拥有财务上的削减以覆盖那些突发事件很重要，但不要忽略在突发事件发生时具有负责任地处理其心理和情感能力的不足。 ，然后可能会在一周内出现三个维护问题。压力管理和解决问题的能力是居者有其屋。
＃4抵押贷款比租金便宜
根据您选择的房屋和居住地的不同，您所支付的抵押抵押贷款可能会比房租支付的抵押贷款低。但是，即使您不这样做，也仍然拥有在房屋中建立资产的财务优势，而不是让房东掏腰包。
＃5您的生活方式可能需要购买而不是出租
当您准备开始一个家庭时，您会想要一些额外的房间，转移租金的增长，这可能会变得昂贵。院子还为小辈们玩耍或为狗四处散布提供了安全的地方。说到菲多（Fido ），进入租房者很难找到一个可以养宠物的地方。拥有房屋可以永久消除这种压力。
然后是装修。如果您想测试自己的DIY技能并个性化自己的空间，那您可能已经准备好拥有自己的了。允许进行财产翻新的房东-特别是DIY项目-很少而且相差甚远。
买第一套房子是一个巨大的改变- 。从财务和情感角度来看对于许多人来说，拥有房屋仍然是人们可以做出的最有意义的生活选择之一“事实证明真棒，”塞尔明斯说， “我太喜欢了。
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