当卖家准备卖房的时候，做为一名合理的房地产经纪，我们的工作就是把房子弄的干干净净，漂漂亮亮的，作好必要的修修补补，再装饰好，最后投入市场，那些，主要清洁和修补房子的哪些部分呢？
1，厨房，衣橱或者壁橱
厨房是最容易积累圬垢和弄脏的地方，所以要认真把厨房的杂物清理干净，然后用上合适的清洁液，着重在抽油烟机，灶台，台台以及地板；另一个需要重要关注的地方就是衣橱或者壁橱，都尽量把不用的东西清理放入仓库，整理干净，摆放整齐。
2，油漆，地板或地毯，墙壁
油漆和地板的投资是一种以小投入见大效果的聪明投资，重新刷漆对于老旧房子起着很多的视觉改变效果，在选择色彩的时候，尽量选择安全大众的色彩，在湾区，中性灰流行了四五年，一直在卖房和租赁市场上经久不衰主要是他合适任何年龄段的人，此外，白色也是好的色彩，可以让房子显得光线更好，而地板或地毯，如果地毯脏了就要做深度清洁，如果旧了就要考虑更换，一般一个地毯的正常寿命为五年，但是如果地毯被弄成染色的现象，可能就会提前结束它的寿命。此外，在刷油漆之前，尽量检查房屋是否漏水，漏水会导致发霉，白蚁等严重的大问题，如果发现明显的漏水，就要请专业的房屋检查公司做一下，看看是否需要额外的冶疗，在卖家市场的情况下，卖家对房屋检查报告的投资有利于卖房时提高价格，并卖出高价，不担心收不回成本。而重新刷漆的时候，也要尽量的盖上水迹。
3，外墙
是否需要投资外墙，有一个重要的判断标准就是站在街的对面去看自己的房子看一下是不是旧了，如果觉得旧了最好刷一下，油漆依旧是一个比较低的成本投资，而用的色调也要参考虑一下周边社区和领居，尽量做到统一，毕竟做房屋估值的时候，需要对比邻居，正常的情况下，外部的安全色是黄色，这种墨西哥味道的色彩在加州较为流行。一般外部的修缮和清洁都是放在最后来做。
4，水管
在卖房之前，水管的修缮清洁是很重要的一环，检查一下全屋有把手的地方，马桶的把手，水
槽的把手，再更换一些发光的五金配件，会让房屋看起来更有质感，而这些，在美国连锁家居超市，home depot就可以买到。然后要在小管和水龙头的地方做出深层清洁，市面也也有相关的专业清洁人员。
5，后院
如果是SFH，后院也是一个重大增值的地方，把后院打造的漂亮，打造成庭院式的房子，会吸引一些好的买家，只要去去lowes, homedepot或者苗圃买些绿色灌木种一下，这些比树木和花会便宜许多，如果院子比较大，有很多空间发挥，也可以考虑种一些常见大众的花朵；同时，要把草坪修剪整齐，清扫落叶和维护蓠笆。
6，游泳池的清洁，大门的刷漆等一些小细节
游泳池是一定要清澈见底，没有树叶，虫子在水里；大门尽量也重新刨光，刷漆，把脚垫换上新的，检查门锁是否易使用。
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