当卖家准备卖房的时候，做为一名合理的房地产经纪，我们的工作就是把房子弄的干干净净，漂漂亮亮的，作好必要的修修补补，再装饰好，最后投入市场，那些，主要清洁和修补房子的哪些部分呢？ 1，厨房， 衣橱或者壁橱 厨房是最容易积累圬垢和弄脏的地方，所以要认真把厨房的杂物清理干净，然后用上合适的清洁液，着重在抽油烟机，灶台，台台以及地板；另一个需要重要关注的地方就是 衣橱或者壁橱，都尽量把不用的东西清理放入仓库，整理干净，摆放整齐。 2，油漆，地板或地毯，墙壁 油漆和地板的投资是一种以小投入见大效果的聪明投资，重新刷漆对于老旧房子起着很多的视觉改变效果，在选择色彩的时候，尽量选择安全大众的色彩，在湾区，中性灰流行了四五年，一直在卖房和租赁市场上经久不衰主要是他合适任何年龄段的人，此外，白色也是好的色彩，可以让房子显得光线更好，而地板或地毯，如果地毯脏了就要做深度清洁，如果旧了就要考虑更换，一般一个地毯的正常寿命为五年，但是如果地毯被弄成染色的现象，可能就会提前结束它的寿命。此外，在刷油漆之前，尽量检查房屋是否漏水，漏水会导致发霉，白蚁等严重的大问题，如果发现明显的漏水，就要请专业的房屋检查公司做一下，看看是否需要额外的冶疗，在卖家市场的情况下，卖家对房屋检查报告的投资有利于卖房时提高价格，并卖出高价，不担心收不回成本。而重新刷漆的时候，也要尽量的盖上水迹。 3，外墙 是否需要投资外墙，有一个重要的判断标准就是站在街的对面去看自己的房子看一下是不是旧了，如果觉得旧了最好刷一下，油漆依旧是一个比较低的成本投资，而用的色调也要参考虑一下周边社区和领居，尽量做到统一，毕竟做房屋估值的时候，需要对比邻居，正常的情况下，外部的安全色是黄色，这种墨西哥味道的色彩在加州较为流行。一般外部的修缮和清洁都是放在最后来做。 4，水管 在卖房之前，水管的修缮清洁是很重要的一环，检查一下全屋有把手的地方，马桶的把手，水 槽的把手，再更换一些发光的五金配件，会让房屋看起来更有质感，而这些，在美国连锁家居超市，home depot就可以买到。然后要在小管和水龙头的地方做出深层清洁，市面也也有相关的专业清洁人员。 5，后院 如果是SFH，后院也是一个重大增值的地方，把后院打造的漂亮，打造成庭院式的房子，会吸引一些好的买家，只要去 去lowes, homedepot或者苗圃买些绿色灌木种一下，这些比树...
1、霉味： 每年的梅雨季节，屋内都很潮湿，居室内的衣箱，壁橱，抽屉常常会散发霉味，你可往里面放一块肥皂，霉味即除，也可将晒干的茶叶渣装入纱布袋，分发各处，不仅能去除霉味，还能散发出一丝清香。 2、香烟味： 现代，不管是男人还是女人，吸烟似乎是一种潮流，室内吸烟，烟雾缭绕，有碍健康，如认识到这个问题，你可用蘸了醋的纱布在室内挥动或点支蜡烛，烟味即除。 3、厨房异味： 在厨房中做饭做菜，饭菜的各种味道很浓，你在锅中放少许食醋加热蒸发，厨房异味即可消除。 4、油漆味： 新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味，你只须在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除，也可将洋葱浸泡盆中，同样有效。 5、煤油烟味： 用煤油炉或蜂窝煤做饭，在燃烧过程中，要产生黑色浓烟，若在煤油中或蜂窝煤上加几滴醋，烟味即可减少或消除。 6、居室异味： 居室空气污浊，可在灯泡上滴几滴香水或花露水，风油精，遇热后会散发出阵阵清香，沁人心脾。 7、炖肉异味： 炖肉时，在锅中加上几橘皮，可除异味或油腻，并增加汤的鲜味。 8、鱼腥味： 如炒菜锅里有鱼腥味时，可将锅烧热，放一些用过的温茶叶，鱼腥味就会消失。 9、豆腐酸味： 发现豆腐发酸时，可用5%的苏打溶液浸泡半小时，冲净，酸味即除。 10、花肥臭味： 在室内养花，若用发酵的溶液做肥料，会散发出一种臭味，这时可将新鲜橘皮切碎掺入液肥中一起浇灌，臭味即可消除。 11、垃圾桶臭味： 当金属垃圾发出臭味时，可将废报纸点燃后迅速放进去，臭味即除。 12、卫生间臭味： 家中卫生间虽然常冲洗，可还是有臭味，可将一盒清凉油或风油精开盖后放于卫生间角落处，既可除臭又可驱蚊。也可放置一小杯香醋，恶臭也会自然消失。 去除家中冰箱异味的十大“绝招”： 1、如果异味不是很大，可以用中性清洁剂（家中用的一般清洁剂即可）将冰箱清擦干净，晾干，然后用酒精对冰箱清擦一遍，晾干即可。注意，不要用碘酒清擦，因为碘酒中含有碘，容易将冰箱染上色。 2、橘子皮除味。取新鲜橘子500克，吃完橘子后，把橘皮洗净揩干，分散放入冰箱内。3天后，打开冰箱，清香扑鼻，异味全无。 3、柠檬除味。将柠檬切成小片，放置在冰箱的各层，可除去异味。 4、茶叶除味。把50克花茶装在纱布袋中，放入冰箱，可除去异味。1个月后...